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DruckenWohnen & Vermieten in Bad Füssing - Kurzone I
94072 Bad Füssing
Objektinformationen
Kaufpreis:
750.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)
MwSt Satz:
19 %
Wohnfläche ca.:
400,00 m²
Grundstück:
1.550,00 m²
Zimmer:
15,0
Badezimmer:
8
Kellerfläche:
163,00 m²
Stellplätze:
8
Ausstattung
Gasbefeuerung
✓
Zustand
Baujahr:
1989
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1989/1990 in solider Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
Zwei 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche
Ein 1-Zimmmer-Appartement mit ca. 29 m² Wohnfläche
Ein 2-Zimmer-Appartement mit ca. 52 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Zwei 2-Zimmer-Appartements ca. 43 m² und 46 m² Wohnfläche
Alle Wohneinheiten sind mit eigenen Küchen, Duschbädern und Balkonen ausgestattet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Erdgas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich der Hauptwohnung für wohlige Wärme.
Die Appartements sind derzeit für die Kurgastvermietung vorgesehen. Eine Umnutzung zu Dauerwohnraum ist jedoch problemlos möglich.
Zur Immobilie gehören mehrere oberirdische Stellplätze für die Appartements sowie eine großzügige Doppelgarage.
Das Grundstück beeindruckt mit einer Fläche von ca. 1.550 m² und bietet somit reichlich Platz und Entwicklungspotenzial.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1989/1990 in solider Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
Zwei 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche
Ein 1-Zimmmer-Appartement mit ca. 29 m² Wohnfläche
Ein 2-Zimmer-Appartement mit ca. 52 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Zwei 2-Zimmer-Appartements ca. 43 m² und 46 m² Wohnfläche
Alle Wohneinheiten sind mit eigenen Küchen, Duschbädern und Balkonen ausgestattet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Erdgas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich der Hauptwohnung für wohlige Wärme.
Die Appartements sind derzeit für die Kurgastvermietung vorgesehen. Eine Umnutzung zu Dauerwohnraum ist jedoch problemlos möglich.
Zur Immobilie gehören mehrere oberirdische Stellplätze für die Appartements sowie eine großzügige Doppelgarage.
Das Grundstück beeindruckt mit einer Fläche von ca. 1.550 m² und bietet somit reichlich Platz und Entwicklungspotenzial.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Bad Füssing, im begehrten Ortsteil Safferstetten, und liegt in der Kurzone I – der bevorzugten Lage des Kurorts.
Die unmittelbare Nähe zu den berühmten Thermen, Kurhäusern und dem weitläufigen Kurpark macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Kurgäste als auch für Dauerbewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die ruhige, aber zentrale Lage in einem der bekanntesten Kurorte Europas garantiert eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Die unmittelbare Nähe zu den berühmten Thermen, Kurhäusern und dem weitläufigen Kurpark macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Kurgäste als auch für Dauerbewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die ruhige, aber zentrale Lage in einem der bekanntesten Kurorte Europas garantiert eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
sonstige Angaben
Ein attraktives Anlageobjekt mit solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück.
