Großzügiges Wohnhaus mit Garage und Carport in Ruhstorf a.d. Rott
Kaufpreis:
395.000,00 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück:
864 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Stellplätze:
2
Details
Wohnfläche ca.:
170,00 m²
Grundstück:
864,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Balkone:
2
Stellplätze:
2
Ausstattung
Ausstattung
Dusche
✓
Badewanne
✓
Zentralheizung
✓
Oelbefeuerung
✓
Standort
94099
Ruhstorf a d Rott |
Deutschland
Zustand
Zustand
Baujahr:
1962
Objektinformationen
Kaufpreis:
395.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% Käuferprovision
MwSt Satz:
19 %
Objektbeschreibung
Wohnen im Bäderdreieck in Ruhstorf an der Rott Wohnhaus geeignet für 1 - 2 Familien * Baujahr 1962 * ca. 170 m² Wohnfläche im EG und OG * teilunterkellert * Garage und Carport * 864 m² Grundstück * hauseigener Brunnen für Gartenwasser * Nebengebäude - Ideal für Werkstatt und überdachte Terrasse * Modernisierungen wurden vorgenommen: - 1995 Eneuerung der Kunststofffenster (Fa. Sachs) - 1997 Anbau des Wintergartens (Fa. Sachs) - 2002 Anbau/Aufstockung im OG oberhalb der Garage / Studio mit ca. 35 m² Wfl. mit Sichtdachstuhl, Fußbodenheizung und Bad mit Dusche - 2015 Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann) - Befeuerung mit Öl * Bezug kurzfristig möglich
Lage
* gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort und in der 6 Kilometer entfernten Stadt Pocking, * ideale Verkehrsanbindung durch - die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg und A 94 München - die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken - München-Landshut, - die Bahnanbindung direkt im Ort Ruhstorf, - die flächendeckenden Regional- und Schulbuslinien, * in wenigen Autominuten erreicht man die Thermalbadeorte und Europas größtes Golf Resort, * genießen Sie das Freizeitangebot im Ort Ruhstorf / Radwege, Wanderwege, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz etc. * aktives Vereinsleben im Ort * ausführliche Informationen über den Ort finden Sie auf der Homepage des Marktes Ruhstorf unter www.ruhstorf.de
sonstige Angaben
Auf dem Dach befindet sich seit 2011 eine PV-Anlagemit 7,05 kWp. Die Einspeisvergütung beträgt monatlich 170,- € brutto (142,86 € netto) als Abschlagszahlung.
Energiepass
Baujahr:
1962
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
14.11.2031
Endenergiebedarf:
193 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
15.11.2021
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