Wohnen im Bäderdreieck in Ruhstorf an der Rott
Wohnhaus geeignet für 1 - 2 Familien
* Baujahr 1962
* ca. 170 m² Wohnfläche im EG und OG
* teilunterkellert
* Garage und Carport
* 864 m² Grundstück
* hauseigener Brunnen für Gartenwasser
* Nebengebäude - Ideal für Werkstatt und überdachte Terrasse
* Modernisierungen wurden vorgenommen:
- 1995 Eneuerung der Kunststofffenster (Fa. Sachs)
- 1997 Anbau des Wintergartens (Fa. Sachs)
- 2002 Anbau/Aufstockung im OG oberhalb der Garage / Studio mit ca. 35 m² Wfl.
mit Sichtdachstuhl, Fußbodenheizung und Bad mit Dusche
- 2015 Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann) - Befeuerung mit Öl
* Bezug kurzfristig möglich

* gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort und in der 6 Kilometer
entfernten Stadt Pocking,
* ideale Verkehrsanbindung durch
- die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg und A 94 München
- die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken
- München-Landshut,
- die Bahnanbindung direkt im Ort Ruhstorf,
- die flächendeckenden Regional- und Schulbuslinien,
* in wenigen Autominuten erreicht man die Thermalbadeorte und Europas größtes Golf Resort,
* genießen Sie das Freizeitangebot im Ort Ruhstorf / Radwege, Wanderwege, Hallenbad, Freibad,
Tennisplatz etc.
* aktives Vereinsleben im Ort
* ausführliche Informationen über den Ort finden Sie auf der Homepage des Marktes Ruhstorf unter www.ruhstorf.de

Auf dem Dach befindet sich seit 2011 eine PV-Anlagemit 7,05 kWp. Die Einspeisvergütung beträgt monatlich 170,- € brutto (142,86 € netto) als Abschlagszahlung.