Wohnen in Neuhaus am Inn. 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Erleben Sie modernes Wohnen in Neuhaus am Inn – mit der Barockstadt Schärding als direktem Nachbarn
Neubau – Erstbezug: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung begeistert durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept – ideal für alle, die Komfort und Stil schätzen.

Highlights der Wohnung

Wohnfläche: ca. 103,53 m²
Terrasse mit über 10 m² und eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Großzügige Raumaufteilung
Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Zwei helle, geräumige Schlafzimmer

Ausstattung & Technik

Energieeffiziente Heiztechnik: Luftwärmepumpe mit Gastherme zur Spitzenlastabdeckung und zusätzlicher Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
Eigene Frischwasserstation je Wohnung – hygienisch, sicher und ohne Legionellenrisiko
Eleganter Vinylboden
Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice & Streaming
Fenster-Lüftungselemente für angenehme Raumluft
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Geräumiger Aufzug im Haus
Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Parkmöglichkeiten

Tiefgaragenstellplatz: € 25.000
Oberirdischer Stellplatz: € 10.000

Besonderer Vorteil

Der Neubau ist bereits fertiggestellt – Sie kaufen also keine Wohnung „vom Plan“, sondern sehen genau, was Sie erwerben.
So haben Sie volle Transparenz: Raumaufteilung, Ausstattung und Ausblick können Sie direkt vor Ort erleben.

Fazit

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und hochwertige Bauqualität in ruhiger Lage – direkt an der österreichischen Grenze.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in Neuhaus am Inn und die unmittelbare Nähe zur historischen Barockstadt Schärding – ein Ort, der Lebensqualität und Charme perfekt verbindet.

Die Gemeinde Neuhaus am Inn liegt in unmittelbarer Nähe zur Dreiflüssestadt Passau sowie zum niederbayerischen Bäderdreieck mit seinen bekannten Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.
Die charmante Barockstadt Schärding auf der österreichischen Seite des Inns ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet ein vielfältiges gastronomisches, kulturelles und geschäftliches Angebot.
Eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist direkt im Ort vorhanden.

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